No es un fraccionamiento.Es un destino.
Andador de 19 kilómetros.
Desde$3,500al mes · fracción de 140 m²
Aquí no se venden lotes sueltos. Se compra una fracción de rancho y la vida que hay alrededor.
Cerca de todo.
Lejos del ruido.
- Culiacán30 min
- Carretera 15A un costado
- Lago MariquitasCon acceso
Suficientemente cerca para venir cualquier domingo, suficientemente lejos para desconectar.
Mientras otros desarrollos ofrecen una alberca, Calabasas ofrece un lago.
- Jet ski
- Kayak y paddle
- Pesca deportiva
- Embarcadero
- Atardeceres
Amenidades acuáticas sobre el Lago Mariquitas, a unos pasos de tu fracción.
120 hectáreas
diseñadas como un destino
No es un fraccionamiento ni un coto: es un nuevo destino, diseñado para evolucionar durante años y consolidar una comunidad exclusiva.
Etapa 1 · Calabaza SehualcaEntrega en el mes 12 de obra
Etapa 2 · Calabaza ArotaEntrega en el mes 24 de obra
Campo de béisbolUna de las 22 instalaciones deportivas
AccesoConexión directa a la Carretera 15
Plano de referencia. Distribución sujeta a proyecto ejecutivo. Estos precios se reservan únicamente para las etapas 1 y 2.
La fracción
de un rancho
Cada rancho se divide en 22 fracciones de 140 m², once de cada lado, con calle interior de doble sentido y área verde central propia. Al fondo colinda con el parque lineal y el Calabasas Trail 19K.
- Medidas7 × 20 m
- Superficie140 m²
- ConstrucciónHasta 9 m, dos plantas
- Plazo para construirSin plazo
- Apartas con$5,000
Construcción libre: dos plantas de 3 m libres y roof garden, barda de hasta 2 m. Tu casa de campo puede destinarse a renta corta. El área verde del rancho es de sus 22 fracciones; el parque lineal y el Calabasas Trail 19K son de todo el desarrollo.
Una casa,
cuatro estilos
Casa de una planta con dos recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina y cuarto de lavado. Al frente, cochera para dos autos; al fondo, terraza y jardín con ventanales de piso a techo. La misma distribución, con la fachada que elijas.
El catálogo reúne 69 fachadas con raíces mexicanas, agrupadas por color, materiales y estilo, más un glosario para entender cada elemento. Puedes tomar el color de una, la herrería de otra y el portón de otra.
Imágenes y medidas de referencia, sujetas al proyecto ejecutivo. Las fachadas del catálogo son sugerencias de estilo: no son proyectos del desarrollo ni compromisos de construcción. La construcción es libre: dos plantas de 3 m libres, roof garden y hasta 9 m de altura, con barda de hasta 2 m dentro de tu fracción.
Arma tu casa en 3D
La misma casa, con la fachada que elijas. Parte de un estilo y luego cambia lo que quieras: color, remate, cornisa, alero, zócalo, marcos, herrería, celosía, acceso, niveles y frente del lote. Gira el modelo con el dedo.
Modelo volumétrico de referencia. Medidas, acabados y colores sujetos al proyecto ejecutivo.
Calabasas Trail 19K
19 kilómetros de terracería entre la vegetación, sin cruzar una sola vialidad. Senderismo, trail running, ciclismo y caminata.
19 km
- Terracería para senderismo y trail running
- Serpentea entre ranchos y áreas verdes
- Subidas, bajadas y sectores exigentes
- Mirador de 200 m integrado al recorrido
- Regresa siempre a tu punto de partida
- Acceso a pie desde el fondo de cada rancho
- Marcas por kilómetro en todo el recorrido
- Salida en el acceso al lago, junto al embarcadero
Una vida completa,
a unos pasos
- Voleibol de arena
- Juegos infantiles
- Yoga y descanso
- Calabasas Trail 19K
- Estacionamiento para 200 visitas
- Club Calabasas
Distribuidas en todo el desarrollo, a distancia caminable desde cualquier fracción. El Club Calabasas, con salón de fiestas, alberca y restaurante, tiene cuota adicional y acceso solo para residentes.
Rústico por decisión,
no por falta de servicios
Calabasas tiene pavimento, agua potable y electricidad, pero conserva su carácter de campo: baja densidad, grandes extensiones verdes y un entorno que no se va a llenar de construcción.
El valor catastral, la clasificación del predio y las tarifas de predial los determina el municipio y pueden variar. Consulta tu caso antes de escriturar.
Un rancho para
volver a respirar
La ciudad exige. Calabasas devuelve tranquilidad, naturaleza y tiempo de calidad. Después de una semana de tráfico y saturación, estar a 30 minutos de Culiacán convierte a Calabasas en algo más que una propiedad.
Un horizonte abierto, un lago enfrente y 19 km para caminarlo.
El corazón comercial
y gastronómico
Restaurantes, cafés y comercio estilo pueblo mágico junto al lago. Abierto al público: es el motor de plusvalía de todo el desarrollo.
Imágenes de referencia del concepto arquitectónico. El proyecto turístico se entrega por etapas.
Entre menos tardes en liquidar,
menor es el precio
Financiamiento directo, sin banco y sin buró de crédito. No es un recargo por financiar: es un beneficio por pagar antes.
Tu escritura a los 12 meses, no al final del contrato
- Apartado
- $5,000
- A la firma
- Anualidades
- Precio total
- Escritura
Precios en pesos mexicanos, sujetos a disponibilidad; se reservan únicamente para las etapas 1 y 2. Gastos de escrituración (6% a 9% del valor) y predial por cuenta del comprador. El mantenimiento es independiente del pago del terreno.
Los grandes proyectos nacen antes
de que el mercado los descubra
Valle de Bravo era un destino local. Ajijic, un pueblo frente al lago. Tequesquitengo, una zona sin desarrollar. Hoy los tres son otra cosa.
Lo que todos preguntan
antes de apartar
¿Dónde está Calabasas Ranchos?
En Mocorito, Sinaloa, con acceso al Lago Mariquitas y junto a la Carretera 15, a 30 minutos de Culiacán.
¿Qué se vende exactamente?
Fracciones de 140 m², de 7 × 20 m. Aquí no se venden lotes sueltos: cada rancho se divide en 22 fracciones, once de cada lado, con calle interior de doble sentido y área verde central propia del rancho.
¿Cuánto cuesta una fracción?
Desde $3,500 al mes. El precio de lista es de $367,000 a 72 mensualidades y baja hasta $275,000 liquidando en tres pagos. Se aparta con $5,000.
¿Hay financiamiento sin buró de crédito?
Sí. El financiamiento es directo del desarrollo, sin banco y sin consulta al buró de crédito.
¿Cuándo me escrituran?
A los 12 meses de pagos puntuales, tu fracción se escritura en copropiedad a tu nombre con reserva de dominio, que se cancela al liquidar. En la misma notaría firmas el convenio de uso exclusivo con medidas y colindancias. Los gastos de escrituración, del 6% al 9% del valor, corren por cuenta del comprador.
¿Qué servicios tiene el desarrollo?
Pavimento, agua potable de pozos propios del desarrollo, electricidad con transformador en el acceso (cada fracción hace su conexión al liquidar) y biodigestor propio en cada fracción.
¿Hay un modelo de casa para construir?
Sí. Hay un modelo de una planta de 66.30 m² con dos recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, cochera para dos autos y terraza con jardín. Puedes elegir entre cuatro estilos de fachada: colonial clásico, hacienda, contemporáneo o casa con área verde. El catálogo reúne 69 fachadas de referencia.
¿Hay plazo para construir?
No. La construcción es libre: dos plantas de 3 m libres y roof garden, hasta 9 m de altura, con barda de hasta 2 m. Tu casa de campo puede destinarse a renta corta.
¿Cuánto es la cuota de mantenimiento?
$500 al mes a partir del mes 12 de obra, construyas o no, con ajuste anual conforme a la inflación. Cubre el Calabasas Trail 19K y las 22 instalaciones deportivas. El Club Calabasas tiene cuota adicional.
¿Cuándo arranca la obra y cuándo entregan?
La obra arranca en enero de 2027. La etapa 1, Calabaza Sehualca, se entrega en el mes 12 y la etapa 2, Calabaza Arota, en el mes 24.
Invierte hoy donde
mañana todos querrán estar
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